Trang chủ
Lĩnh vực hoạt động
Một đầu mối cho cả công trình
Từ bản vẽ đầu tiên đến ngày bàn giao chìa khoá — sáu nhóm dịch vụ do đội ngũ của chính Kiến Tâm thực hiện, không khoán lại.
01Thiết kế kiến trúcHồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước đầy đủ, phối cảnh 3D — khớp giấy phép, đủ chi tiết để thi công.3 dịch vụ
02Xây nhà trọn góiMột hợp đồng từ móng đến nội thất, đơn giá cố định theo m², bảng vật tư minh bạch, không phát sinh.3 dịch vụ
03Thi công phần thôMóng, khung bê tông cốt thép, xây tô, điện nước âm và chống thấm — giám sát kỹ thuật mỗi ngày.3 dịch vụ
04Sửa chữa & cải tạoNâng tầng, gia cố kết cấu, chống thấm, làm mới mặt tiền — khảo sát kỹ, thi công gọn, không ảnh hưởng hàng xóm.3 dịch vụ
05Hoàn thiện & nội thấtSơn bả, ốp lát, trần thạch cao và nội thất gỗ đóng theo thiết kế — xưởng sản xuất riêng.3 dịch vụ
06Tư vấn & pháp lýXin phép xây dựng, hoàn công, lập dự toán và giám sát độc lập để chủ nhà an tâm.3 dịch vụ
15+Năm kinh nghiệm
Về Kiến Tâm
Xây đúng bản vẽ, giữ đúng lời hứa
Kiến Tâm bắt đầu từ một đội thợ 12 người năm 2010. Hơn 15 năm sau, chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, chỉ huy trưởng và xưởng nội thất riêng — nhưng cách làm việc vẫn vậy: nói rõ trước khi làm, làm đúng những gì đã nói.
Mỗi công trình có một kỹ sư phụ trách từ đầu đến cuối, nhật ký thi công gửi chủ nhà mỗi ngày và bảng vật tư ghi rõ chủng loại, thương hiệu ngay trong hợp đồng.
KTS. Trần Minh Khang — Giám đốcCâu chuyện Kiến Tâm
- 15+Năm kinh nghiệm
- 680+Công trình bàn giao
- 120Kỹ sư & thợ lành nghề
- 98%Đúng tiến độ cam kết
Dịch vụ
Tất cả dịch vụChọn gói phù hợp với công trình
Đơn giá công khai theo m², phạm vi công việc rõ ràng — chọn nhóm để xem các dịch vụ được chủ nhà chọn nhiều nhất.
Dự án đã bàn giao
Công trình nói thay chúng tôi
Mỗi dự án kèm thông số thật: diện tích, quy mô, thời gian thi công và giá trị hợp đồng.
Nhà phốNhà phố 4 tầng hiện đại – Gò Vấp1 trệt, 3 lầu, sân thượng
Biệt thự & nhà vườnBiệt thự tân cổ điển 3 tầng – Biên Hoà1 trệt, 2 lầu, tum mái
Nhà xưởng & văn phòngNhà xưởng cơ khí 3.200 m² – Tân UyênXưởng 1 tầng cao 12 m, văn phòng 2 tầng
Cải tạo & nâng tầngCải tạo nhà phố 30 năm tuổi – Quận 31 trệt, 2 lầu
Nhà phốNhà phố tối giản 3 tầng – Thủ Dầu Một1 trệt, 2 lầu
Nhà phốNhà phố Indochine 5 tầng – Đống Đa1 trệt, 4 lầu, tum thang
Nhà phốNhà phố kết hợp kinh doanh 4 tầng – Hải Châu1 trệt, 3 lầu, sân thượng
Biệt thự & nhà vườnBiệt thự vườn hiện đại 2 tầng – Thủ Đức1 trệt, 1 lầu, sân vườn, hồ bơi
Công cụ dự toán
Biết trước chi phí trước khi xây
Nhập kích thước khu đất và số tầng — hệ thống tính diện tích quy đổi theo thông lệ và cho ra chi phí tạm tính theo từng gói.
- Tính theo đơn giá thực tế đang áp dụng
- So sánh 4 gói thi công cùng lúc
- Bảng hạng mục quy đổi rõ ràng, in được
- Kỹ sư gọi lại báo giá chi tiết miễn phí
98%công trình bàn giao đúng hoặc sớm hơn tiến độ cam kết
Vì sao chọn Kiến Tâm
Sáu cam kết ghi vào hợp đồng
Không phải lời hứa miệng — mỗi điều dưới đây đều có điều khoản tương ứng trong hợp đồng thi công.
- 01Giá trọn gói, không phát sinhĐơn giá cố định theo m²; thay đổi chỉ khi chủ nhà yêu cầu và ký phụ lục.
- 02Vật tư ghi rõ thương hiệuThép, xi măng, gạch, ống nước… ghi chủng loại cụ thể, kiểm tra được tại công trường.
- 03Đội thợ cơ hữuKhông khoán lại cho thầu phụ; chỉ huy trưởng có mặt mỗi ngày.
- 04Nhật ký ảnh mỗi ngàyChủ nhà nhận ảnh và báo cáo tiến độ qua Zalo, không cần ra công trường.
- 05Phạt chậm tiến độChậm do nhà thầu — trừ 0,1% giá trị hợp đồng mỗi ngày.
- 06Bảo hành dài hạnKết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, điện nước 2 năm — xử lý trong 48 giờ.
Đội ngũ
Người trực tiếp làm nhà cho bạn
Bạn gặp đúng người thiết kế và người chỉ huy công trình ngay từ buổi tư vấn đầu tiên.
01“Ngôi nhà đẹp nhất là ngôi nhà gia đình muốn về mỗi tối — đẹp phải đi cùng dễ sống.”KTS. Trần Minh KhangGiám đốc · Kiến trúc sư trưởng18 nămNhà phố, biệt thự hiện đại
02“Kết cấu tốt là thứ chủ nhà không bao giờ phải nghĩ tới trong 50 năm.”KS. Lê Hoàng PhúcKỹ sư kết cấu trưởng14 nămMóng, khung BTCT, nâng tầng
03“Nội thất không cần đắt — cần đúng thói quen của người sống trong đó.”KTS. Phạm Ngọc HânKiến trúc sư nội thất9 nămNội thất gỗ, căn hộ, nhà phố
04“Mỗi con số trong báo giá đều phải truy ra được bản vẽ và khối lượng thật.”Phòng Dự toán & Khối lượngBộ phận QS – bóc khối lượng6 kỹ sư dự toánDự toán, hồ sơ thầu, quyết toánCẩm nang xây nhà
Tất cả bài viếtHiểu đúng để xây đúng
Kinh nghiệm thực tế từ công trường — viết bởi kỹ sư và kiến trúc sư của Kiến Tâm.
Kinh nghiệm xây nhàChuẩn bị gì trước khi xây nhà? Danh sách việc cần làm từ A đến ZXây nhà là việc lớn của cả gia đình. Bài viết tổng hợp những việc cần chuẩn bị về pháp lý, tài chính, thiết kế và nhà thầu để quá trình thi công suôn sẻ, hạn chế phát...Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàCách đọc báo giá xây nhà phần thô và trọn gói để không bị thiệtBáo giá xây nhà thường có nhiều con số và thuật ngữ khó hiểu. Hướng dẫn cách đọc báo giá phần thô, trọn gói, cách tính diện tích và những điểm cần hỏi lại nhà thầu.Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàNhững khoản phát sinh thường gặp khi xây nhà và cách kiểm soátPhát sinh chi phí là nỗi lo của hầu hết chủ nhà. Bài viết chỉ ra nguyên nhân phổ biến gây phát sinh và các cách kiểm soát ngay từ khâu thiết kế, ký hợp đồng đến thi công.Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàNghiệm thu từng giai đoạn xây nhà: chủ nhà cần kiểm tra những gì?Nghiệm thu đúng lúc giúp phát hiện sai sót trước khi bị che lấp. Hướng dẫn các mốc nghiệm thu quan trọng từ móng, cốt thép, bê tông, xây tô đến điện nước và hoàn thiện.Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàCách chọn nhà thầu xây dựng uy tín: 7 tiêu chí chủ nhà nên biếtChọn đúng nhà thầu là đã thành công một nửa. Bảy tiêu chí thực tế giúp bạn đánh giá năng lực, sự minh bạch và trách nhiệm của đơn vị thi công trước khi đặt bút ký hợp...Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàXây nhà mùa mưa: những lưu ý giúp công trình bền chắc, đúng tiến độThi công vào mùa mưa có nhiều rủi ro về móng, bê tông, an toàn điện và tiến độ. Tổng hợp các biện pháp giúp công trình vẫn đảm bảo chất lượng khi thời tiết không thuận...Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàQuản lý ngân sách xây nhà hiệu quả: từ lập dự toán đến dòng tiềnNgân sách xây nhà không chỉ là con số tổng mà là cả dòng tiền theo từng giai đoạn. Hướng dẫn cách lập dự toán, phân bổ chi phí, dự phòng và theo dõi chi tiêu để không...Đọc tiếp 
Kinh nghiệm xây nhàHợp đồng thi công xây nhà cần những điều khoản quan trọng nào?Hợp đồng là căn cứ duy nhất để giải quyết mọi vướng mắc khi xây nhà. Tổng hợp các điều khoản quan trọng chủ nhà cần đọc kỹ trước khi ký với nhà thầu thi công.Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcThiết kế nhà phố 5×20m: gợi ý công năng hợp lý cho từng tầngLô đất 5×20m rất phổ biến ở đô thị Việt Nam. Gợi ý cách bố trí công năng từng tầng, vị trí cầu thang, giếng trời và những lưu ý để ngôi nhà thông thoáng, tiện dụng.Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcBí quyết thiết kế nhà ống thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiênNhà ống thường bị tối và bí ở giữa nhà. Tổng hợp các giải pháp thiết kế giúp đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu trong nhà, giảm phụ thuộc vào đèn điện và điều hòa.Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcGiếng trời trong nhà phố: vị trí, kích thước và cách chống nóng, chống mưaGiếng trời giúp nhà phố sáng và thoáng nhưng nếu làm sai sẽ gây nóng, hắt mưa và ồn. Hướng dẫn chọn vị trí, kích thước, kiểu mái và cách xử lý các vấn đề thường gặp.Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcPhong cách hiện đại hay tân cổ điển: lựa chọn nào hợp ngôi nhà của bạn?Hiện đại và tân cổ điển là hai phong cách được nhiều gia đình lựa chọn. So sánh đặc điểm, chi phí, độ bền và mức độ phù hợp giúp bạn quyết định phong cách cho ngôi nhà...Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcBố trí cầu thang trong nhà phố: vị trí, kiểu dáng và kích thước hợp lýCầu thang là trục giao thông chính và ảnh hưởng lớn đến công năng, ánh sáng của nhà phố. Hướng dẫn chọn vị trí, kiểu cầu thang và các kích thước giúp đi lại an toàn,...Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcThiết kế nhà cho gia đình 3 thế hệ: hài hòa giữa riêng tư và gắn kếtÔng bà, cha mẹ và con cái sống chung dưới một mái nhà cần không gian vừa gắn kết vừa riêng tư. Gợi ý cách phân tầng, bố trí phòng và các chi tiết an toàn cho người cao...Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcThiết kế mặt tiền nhà phố đẹp, bền và phù hợp khí hậu Việt NamMặt tiền là gương mặt của ngôi nhà nhưng cũng là nơi chịu nắng mưa nhiều nhất. Gợi ý nguyên tắc thiết kế, vật liệu và chi tiết giúp mặt tiền nhà phố vừa đẹp vừa bền lâu.Đọc tiếp 
Thiết kế & kiến trúcCác loại mái nhà phổ biến: ưu nhược điểm và cách chọn phù hợpMái nhà ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, khả năng chống nóng, chống thấm và chi phí. So sánh mái bằng, mái ngói, mái Thái, mái Nhật, mái tôn và gợi ý cách chọn cho...Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtCách chọn thép xây dựng cho nhà ở: mác thép, đường kính và thương hiệuThép là bộ xương của ngôi nhà. Bài viết giúp chủ nhà hiểu mác thép, chọn đường kính phù hợp, nhận biết thép kém chất lượng và bảo quản thép đúng cách tại công trường.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtMác bê tông là gì? Cách chọn mác và kiểm tra chất lượng bê tôngGiải thích dễ hiểu về mác bê tông, cách chọn mác cho móng, cột, sàn nhà ở và những bước kiểm tra chất lượng bê tông tươi, bê tông trộn tay ngay tại công trình.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtMóng đơn, móng băng hay móng cọc: nên chọn loại móng nào cho nhà?So sánh móng đơn, móng băng và móng cọc: cấu tạo, ưu nhược điểm, trường hợp nên dùng và vì sao khảo sát địa chất là bước không nên bỏ qua trước khi chọn móng.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtChống thấm sàn mái và nhà vệ sinh: quy trình đúng để không phải đục sửaThấm dột là lỗi phổ biến và tốn kém nhất ở nhà ở. Tìm hiểu các vật liệu chống thấm, quy trình thi công cho sàn mái, nhà vệ sinh và cách ngâm nước thử trước khi lát gạch.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtGạch nung và gạch không nung: so sánh ưu nhược điểm để chọn đúngGạch nung truyền thống hay gạch không nung (bê tông nhẹ, xi măng cốt liệu)? Bài viết so sánh độ bền, cách âm, cách nhiệt, chi phí và những lưu ý thi công cho từng loại.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtChọn sơn ngoại thất bền màu: hệ sơn, màu sắc và quy trình sơn đúngTường ngoài nhà chịu nắng, mưa, ẩm quanh năm. Tìm hiểu hệ sơn ngoại thất, cách chọn màu ít phai, xử lý bề mặt và quy trình sơn để mặt tiền luôn bền đẹp.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtHệ điện nước âm tường: nguyên tắc thi công an toàn, dễ sửa chữaĐiện nước âm tường giúp nhà gọn đẹp nhưng sai sót rất khó sửa. Bài viết tổng hợp nguyên tắc đi ống, chọn vật tư, thử áp lực và lưu bản vẽ hoàn công điện nước.Đọc tiếp 
Vật liệu & kỹ thuậtGiải pháp cách nhiệt chống nóng mái nhà hiệu quả cho khí hậu nóng ẩmMái là nơi hấp thụ nhiệt nhiều nhất của ngôi nhà. Tổng hợp các giải pháp chống nóng cho mái bê tông và mái tôn: vật liệu cách nhiệt, mái kép, thông gió và sơn phản xạ.Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷThủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: hồ sơ và các bước cần biếtHướng dẫn tổng quan về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: trường hợp cần xin phép, hồ sơ thường gồm những gì, nộp ở đâu và các lưu ý để hồ sơ không bị trả...Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷHồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì? Quy trình và lưu ý quan trọngHoàn công là bước pháp lý giúp ghi nhận ngôi nhà đã xây xong vào giấy chứng nhận. Tìm hiểu hồ sơ hoàn công thường gồm gì, các bước thực hiện và cách tránh vướng mắc.Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷChọn tuổi và hướng nhà theo phong thuỷ: góc nhìn văn hoá để tham khảoPhong thuỷ là nét văn hoá lâu đời trong việc làm nhà của người Việt. Bài viết giới thiệu khách quan các quan niệm về tuổi, hướng nhà và cách cân bằng với yếu tố khí...Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷMật độ xây dựng và chỉ giới xây dựng: hiểu đúng để không xây sai phépGiải thích dễ hiểu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và khoảng lùi – những thông số quyết định ngôi nhà được xây bao nhiêu.Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷPhòng tránh và xử lý tranh chấp với hàng xóm khi xây nhàNứt tường nhà bên, lấn ranh, tiếng ồn, vật liệu rơi… là nguyên nhân phổ biến gây mâu thuẫn khi xây nhà. Cách phòng ngừa từ trước khi khởi công và hướng xử lý khi có sự...Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷBảo hành công trình nhà ở: chủ nhà cần biết gì để được bảo vệ quyền lợiBảo hành giúp chủ nhà yên tâm sau khi nhận bàn giao. Tìm hiểu phạm vi bảo hành thường gặp, cách ghi điều khoản trong hợp đồng, tiền giữ lại bảo hành và quy trình yêu...Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷLễ động thổ và lễ cất nóc khi xây nhà: ý nghĩa và cách chuẩn bịĐộng thổ và cất nóc là hai nghi lễ truyền thống quen thuộc khi làm nhà. Tìm hiểu ý nghĩa văn hoá, cách chọn thời điểm, chuẩn bị lễ vật và phối hợp với tiến độ thi công.Đọc tiếp 
Pháp lý & phong thuỷNhững chi phí ngoài thi công khi xây nhà mà chủ nhà hay bỏ sótNgoài chi phí xây dựng, chủ nhà còn nhiều khoản khác như thiết kế, xin phép, khảo sát, điện nước tạm, hoàn công, đấu nối hạ tầng. Lập dự trù đầy đủ để không bị đội...Đọc tiếp